esf.dl.fang.com 房天下大连二手房网 2011-05-19 10:51:00 来源：房天下大连二手房
[提要] 名贵山庄，2004年框架封闭小区，以多层楼房居多，得房率总体较高，大多数房源无营业税，周边医疗等配套设备设施齐全，毗邻华南广场山东 路等成熟商圈，且周边发展迅速，及远洋广场商业一条街也即将落幕加上山东路周边动迁不断等因素都促使该楼盘空间巨增。
名贵山庄，2004年框架封闭小区，以多层楼房居多，得房率总体较高，大多数房源无营业税，周边医疗等配套设备设施齐全，毗邻华南广场山东路等成熟商圈，且周边发展迅速，及远洋广场商业一条街也即将落幕加上山东路周边动迁不断等因素都促使该楼盘空间巨增。
价格走势分析：近一年期间交易价格走势（链家地产提供数据）
面积成交占比：2011年第一季度成交面积占比（链家地产提供数据）
链家解读：
据 链家地产统计资料显示，名贵山庄2011年第一季度的成交均价为11000元/㎡，环比下上涨7.03%，在2011年第一季度成交房屋套数为24套，环 比下降20%。交易面积为50-70平的面积段的增长幅度尤为明显，其涨幅度达到了500%，120平-170平其涨幅度也达到了150%， 70平-90平环比下降90.91%，90平-120平的环比下降26.67%，，链家地产认为，50平-70平、120平-170平面积成交量上涨的主 要原因是：小面积户型在该区域内出房率较低，且需求量较大，加上对华南区域未来的考虑尤其是未来的预期。者比较关注50平米-70平米的户型 主要用于以及过度；至于大户型的数据的增加主要取决于购房者对该区域内120平米-170平米的了解熟知度以及是改善型的客户的首选，该区域内这样面 积的房屋户型比较受到购房者的欢迎，且小区的后身责是远洋广场商业一条街，就单价而言还是对未来会有一个好的预期。
10月均价 11410元/平米，比9月下跌0.92%
名贵山庄:华南口旁 未来的青泥洼地段楼盘
esf.dl.fang.com 房天下大连二手房网 2011-05-19 10:51:00 来源：房天下大连二手房
[提要] 名贵山庄，2004年框架封闭小区，以多层楼房居多，得房率总体较高，大多数房源无营业税，周边医疗等配套设备设施齐全，毗邻华南广场山东 路等成熟商圈，且周边发展迅速，及远洋广场商业一条街也即将落幕加上山东路周边动迁不断等因素都促使该楼盘空间巨增。
名贵山庄，2004年框架封闭小区，以多层楼房居多，得房率总体较高，大多数房源无营业税，周边医疗等配套设备设施齐全，毗邻华南广场山东路等成熟商圈，且周边发展迅速，及远洋广场商业一条街也即将落幕加上山东路周边动迁不断等因素都促使该楼盘空间巨增。
价格走势分析：近一年期间交易价格走势（链家地产提供数据）
面积成交占比：2011年第一季度成交面积占比（链家地产提供数据）
链家解读：
据 链家地产统计资料显示，名贵山庄2011年第一季度的成交均价为11000元/㎡，环比下上涨7.03%，在2011年第一季度成交房屋套数为24套，环 比下降20%。交易面积为50-70平的面积段的增长幅度尤为明显，其涨幅度达到了500%，120平-170平其涨幅度也达到了150%， 70平-90平环比下降90.91%，90平-120平的环比下降26.67%，，链家地产认为，50平-70平、120平-170平面积成交量上涨的主 要原因是：小面积户型在该区域内出房率较低，且需求量较大，加上对华南区域未来的考虑尤其是未来的预期。者比较关注50平米-70平米的户型 主要用于以及过度；至于大户型的数据的增加主要取决于购房者对该区域内120平米-170平米的了解熟知度以及是改善型的客户的首选，该区域内这样面 积的房屋户型比较受到购房者的欢迎，且小区的后身责是远洋广场商业一条街，就单价而言还是对未来会有一个好的预期。