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请问首付和定金以及公积金贷款的问题
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主题:
请问首付和定金以及公积金贷款的问题
love3927
发表于
2005-10-31
进微信群讨论
我是菜鸟,第一次买房,有两个问题要咨询各位:
1,首付三成,我不明白这个首付是付给谁的。比如我买一百万的房子,贷款一百万,首付三成也就是30万。那么这个30万是给谁的?如果是给银行,是不是我贷款一百万,银行要拿30万做押金?如果是给开发商的,就是说我先给开发商30万,由开发商开这个证明我才能向银行贷款100万?如果是这样的话,那我是不是只需要贷款70万?
2,有个楼盘,明年十月份交房,现在订的话要交定金2万。交这个定金的时候要不要约定房价?交房的时候是按照现在的价格还是按照交房时候的价格成交?如果交了这个定金,到时候房价却崩溃性下跌,那么我可以要求补偿吗?可以要求退定金吗?
3,公积金贷款,比如我贷款20万15年期,每个月要还1800左右。这个1800可不可以用我每月交的公积金还?如果我和我老婆每月交的公积金有1000块,是不是我们只需要再存进去800块就可以了?
问题比较多,请哪位懂行的大侠指教一下,多谢!
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1,首付三成,我不明白这个首付是付给谁的。比如我买一百万的房子,贷款一百万,首付三成也就是30万。那么这个30万是给谁的?如果是给银行,是不是我贷款一百万,银行要拿30万做押金?如果是给开发商的,就是说我先给开发商30万,由开发商开这个证明我才能向银行贷款100万?如果是这样的话,那我是不是只需要贷款70万?
2,有个楼盘,明年十月份交房,现在订的话要交定金2万。交这个定金的时候要不要约定房价?交房的时候是按照现在的价格还是按照交房时候的价格成交?如果交了这个定金,到时候房价却崩溃性下跌,那么我可以要求补偿吗?可以要求退定金吗?
3,公积金贷款,比如我贷款20万15年期,每个月要还1800左右。这个1800可不可以用我每月交的公积金还?如果我和我老婆每月交的公积金有1000块,是不是我们只需要再存进去800块就可以了?
问题比较多,请哪位懂行的大侠指教一下,多谢!