主题：产权证年底都办不下来，业主已经起诉了！

图片说明：有商品房买卖合同，却办不了产权证。

■文/首席记者 徐瑾
■图/本报记者 高强
    “我们当初买这里的房子，就是考虑到这里的好。可现在产权证拖了一年也没办下来，孩子根本无法。”拿着当初买房时签订的合同，中山区某高层住宅的千余名住户十分上火。这栋30的住宅，不仅当初交房日期拖延，产权证也迟迟没有办下来，成了住户的一块心病。
    昨日，记者试图就此事采访开发商时，接受采访的人员均表示“产权正在办理”，对其他情况声称一概不知，并拒绝透露自己身份。销售部一位男工作人员甚至表示，记者“想怎么报道随便”。
【住户】
交房时间一拖半年
    3月7日上午，记者来到位于中山区的这个高层住宅一楼大堂时，很多住户已经在楼下等候。提起买这里房子的经过，很多人十分上火。市民闫先生说，他是2006年10月在这里买房的，当时购买了一套50平方米的小公寓，总房款40多万元。“当时合同约定，这套房子应该于2007年4月交房，可实际交房日期拖了半年，直到2007年11月，开发商才通知我领钥匙。”
    因为交房日期延迟，闫先生和部分住户与开发商进行了交涉，开发商对延期交房进行了赔偿，闫先生获赔1万元。与闫先生等人相比，其他部分住户则因为没有与开发商交涉，尽管延期交房，却一分钱赔偿都没有拿到。采访中一位姓李的女士告诉记者，她女儿是2006年4月在这里买房的，合同上承诺的交房日期为2006年年底，可是他们直到2007年6月才拿到钥匙，而且一分钱赔偿也没拿到。
    采访中记者了解到，在这里买房的业户，普遍遭遇了延期交房的问题。交房日期都集中在2007年下半年，比合同日期晚了半年。
【现状】
产权证办不下来孩子难
    虽然房子延期交付，但是搬进新居的居民们还是满心喜悦。可没想到，更闹心的事还在后头。入住一年多了，产权证还没有办下来。一位老人告诉记者，这套房子是他儿子儿媳购买的，儿子目前在北京工作。“买这里的房子，就是因为这套房子对应着一所好的初中，我儿子想把孙女的户口办过来，让其在大连读。”可经历了延期交房和产权证的拖延，一年半过去了。如今小孙女早上了初中，因为没有产权证户口根本办不回来。“没办法，孩子现在一直在北京。”老人说。
    记者采访中了解到，很多住户当初买房的初衷都是为了儿女，都想给孩子选个好。可是因为产权证办不下来，所谓的“房”也根本失去了意义。在居民手中，记者看到了当初他们与开发商签订的合同，上边明确写着：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”同时写明：如因出卖人责任，导致规定期限内无法取得房地产权属证书的，“买受人给予出卖人合理期限继续办理，但不超过一年……”
 【开发商】
记者“想怎么报道随便”
    采访中记者了解到，入住一年多以来，居民们多次找到开发商，但对方一直没给明确的答复。居民告诉记者，原来物业的室就在该大厦一楼，后来不知道搬到哪里去了，居民就无法找到开发商。
    昨日下午，记者与该高层住宅的物业取得了联系。物业一位姓王的工作人员表示，该住宅分AB两座，一共有住户1100多户，目前都没办理下来产权证。“经常有住户到我们物业来询问此事，甚至情绪都很激动，但是对于办理产权证事宜，我们物业也不是很清楚。”
    记者随即按照合同上的电话，与开发商取得了联系。接电话的是一位女士，记者表明身份，提出采访意图。这位女士拒绝透露自己的身份和姓名，只表示目前产权证正在办理。记者询问为什么迟迟没有办理下来，到底什么时候能办好，对方均拒绝回答。记者提出要联系开发商相关领导咨询，该女士直接挂断了电话。
    随后按照物业提供的电话，记者与开发商销售部取得了联系。接电话的男子也拒绝透露自己的身份，反复要求记者“有事说事”，记者陈述事实后，他也表示产权证正在办理中，其他情况一概不知，领导正在开会。随后，他告诉记者，关于此事“想怎么报道随便”。
 众居民找到大连市律师网马文龙律师，准备通过法律渠道讨回自己的权益。马文龙律师接受本报记者采访时表示，无法办理产权证的原因主要有违规超建、未取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》、规划未验收合格等。如果开发商未能依照合同约定，将办理产权证的相关资料提交产权登记部门，导致逾期办证的，开发商应继续履行办理产权证的义务，并应按照合同约定，支付逾期办理产权证的违约金。