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主题:星海御景 长在星海公园里的房子

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大连楼市小公举

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发表于2017-06-21 16:29:46 |只看该作者
楼主

 星海公园作为大连名片每年吸引大量游客前来游玩,即使在大连本地居住,隔三差五也会全家汇聚于此。不仅因为这里是大连最大的海滨公园,最好的避暑乐园,更成为一种对生活热爱的方式。

喜欢大连的人多少都有大海情结,向往面朝大海春暖花开的生活。如果在大连选择一款海景房,那么顶级的位置必然就是星海了。南向全幕海景、城“芯”位置、商超林立、交通便利、价值续增、顶级绿化、天然负氧、出则繁华入则静谧... ...几乎可以满足一切对亲海生活的想象。

所以无论是自住、还是希望财富增长,星海湾的新房都是不二之选,但是星海土地面积有限,经过多年开发,紧邻海岸线几乎已经无新房可选,有的一两个项目也都是公寓或写字楼,价格咂舌。自星海御景开盘入市,40-254平产品70年住宅属性,让入住公园、占席星海成为可能。近日房天下踩盘星海御景,揭秘“公园里的房子”真实面纱。 

✎区域:只有这一次住在星海公园里的机会

星海御景的项目地就在圣亚海洋入口处,下楼即是星海公园--90%绿化率的城市中心绿肺,紧邻黄金海滩、滨海广场、绿荫步道,南向全幕海景再无遮挡。

星海御景区域价值

1、资源的占领:一级的选择是地段,顶级的选择是资源。大连市内沿海住宅项目本就屈指可数,而今年3月国家海洋局发布的《海岸线保护与利用管理办法》,明确指出严格限制建设项目占用自然岸线(《海岸线保护与利用管理办法》第十四条 严格限制建设项目占用自然岸线,确需占用自然岸线的建设项目应严格进行论证和审批。海域使用论证报告应明确提出占用自然岸线的必要性与合理性结论。不能满足自然岸线保有率管控目标和要求的建设项目用海不予批准。)所以未来几乎不可能再购买到星海无遮挡海景新房住宅,尤其是星海公园内的住宅项目,可选择的机会也只此一次。

2、商资的预定:星海公园即将进行新的一轮改造工程,改造后的星海公园景色更美,栈道更长,园区内商业可能按要求移除,届时星海御景的底商将成为距离星海公园最近的消费场地。

3、圈层的提升:星海每年都有游艇展,紧邻的星海公园有私人游艇码头,加之周围已入住的住宅小区是大连均价最高的项目密集区,周边出入均为高知高能的菁英人群。古有孟母三迁,今有择邻而居。

星海御景周边4大商圈:和平广场商圈、高新万达商圈、学苑广场商圈、黑石礁商圈,不仅全面满足购物、娱乐、餐饮、日常等需求,同时能满足从奢侈品消费到百姓日常消费等多层客需。同时距离亚洲最大的城市公众广场--星海广场1400米,距离综合三级甲等医院大医二院不到300米,中国首座海上地锚式悬索跨海大桥就在窗前。商业、旅游、医疗配套全大连确实无出其右。



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大连楼市小公举

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发表于2017-06-21 16:30:29 |只看该作者
沙发

交通:距地铁1号线站点200米 20余条公交线

星海御景交通配套

项目配套如心脏,交通网络如血液,四通八达的交通网络让生活的半径更大。星海御景项目出行非常便利,驾车出行可以走星雨街,有效避开拥堵路段。公共出行更加便利,从项目地到达地铁1号线大医二院站仅200米,北至姚家南至河口,贯穿大连南北。项目半径500米内有6个公交站点,公交线路多大20余条,一站到达全市各主要区域。 

 星海御景交通

产品:仅两栋房源 卖一席少一席

1号楼南向观海(毛坯):主力户型68平、86平、91平、116平、221平、254平,产品面积段周边少有。多自住、旅居、财富保值之选。

2号楼小户园景(非毛坯):产品面积从40平起到94平,3-15层酒店托管业主返祖,每年6%总房款的返租金额(4年后还有递增),10年合同稳回60%以上房款。多理财、地总款抢占资源之选。

星海御景沙盘




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大连楼市小公举

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发表于2017-06-21 16:51:10 |只看该作者
板凳


星海御景 长在星海公园里的房子


星海御景 长在星海公园里的房子


星海御景 长在星海公园里的房子




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sf_vivian

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发表于2017-06-21 16:52:19 |只看该作者
4楼
大连楼市小公举,您好!您所发的帖子“星海御景 长在星海公园里的房子”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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zheng丶先生

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发表于2017-06-22 20:14:48 |只看该作者
5楼

这个地段价格肯定不能低了~



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lxc0620

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-06-24 06:54:59 |只看该作者
6楼
几梯几户?

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lxc0620

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-06-24 06:56:39 |只看该作者
7楼
开发商是哪的?

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爱的开心

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发表于2017-06-27 09:51:35 |只看该作者
8楼
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珠海楼乜q都有

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发表于2017-07-16 18:26:34 |只看该作者
9楼

开发商是哪的? 




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