主题:保障房对房地市场产生的影响?
- 发表于2008-06-30
量小门槛高 舆论不看好
保障性住房是由政府财政投入建设、带有公益性质的住房体系,包括廉租房、经济租赁房和经济适用房等。5月24日,吉林省长春市廉租房、政府保障性住房和经济适用房同时开工。按照2008年长春住房建设计划,今年长春市计划建设各类住房700万平方米,其中结合棚户区改造兴建廉租房57万平方米,保障性住房5万平方米,经济适用房24万平方米,这三类住房面积占全年住宅开发建设面积的12%。而近日出台的《2009年长春市住房建设计划》则表明,明年长春市建设各类住房将达850万平方米,其中商品住房789万平方米,廉租房32万平方米,政府保障性住房和经济适用房建设面积则与2008年持平。
- 发表于2008-06-30
按长春市相关规定,廉租房、政府保障性住房和经济适用房的申购标准分别是人均月收入245元、280元、500元以下的双困难家庭,且是无房户。
- 发表于2008-06-30
- 发表于2008-06-30
据记者了解,去年长春市首批政府保障性用房分配时,确实出现了“够条件的买不起,买得起不够条件”的情况。去年长春市政府保障性用房的价格是1650元/平方米,与均价3000多元的商品房比,价格确实是便宜。但是月平均收入280元以下才可以购买,如果两口子都挣280元,一个月才560元,不吃不喝也要10多年才能买得起房子。
- 发表于2008-06-30
长春市力旺房地产公司副总经理惠大桥认为,“房价本来就不是低收入群体推上去的,解决了他们的住房问题,房价也未必会下来”。惠大桥说,至少到目前为止,他们还没有感受到保障性住房对房价的影响。
长春市房地局住房保障处处长李爱平也认为,保障性住房对商品房市场不会有影响,因为它们针对的是不同群体,分属两个不同层面。
- 发表于2008-06-30
- 发表于2008-06-30
据记者了解,长春市保障房建设经历了一个复杂的过程。2003年以前,长春市经济适用房、单位集资建房面积非常大。2001年,长春经济适用房建设面积达到330万平方米,占该市房地产开发规模的80%以上,同属经济适用房的集资建房比重连续三四年突破30%,位居全国第一。
- 发表于2008-06-30
- 发表于2008-06-30
停建五年,长春市今年重启经济适用房,异常谨慎,条件近于苛刻。有业内人士认为,政府的谨慎一方面因为历史上有教训,另一方面也是财力有限,没办法一下子拿出更多资金。长春市政府副秘书长徐毅夫曾表示,保障房将来还会进一步扩大保障范围。不过,也有人认为,长春市在经济适用房建设上的谨慎,是为了避免其对商品房市场产生冲击。毕竟,长春市房地产市场的繁荣局面来之不易。