2016年，如果你有购房计划，那你一定要先搞清楚现在的房贷政策。虽然很多地方已经取消了限购政策，但无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，一些限贷的政策你还是有必要了解，比如如何算首套房？如何算二套房？房贷新政中如何认贷不认房？
有人名下有两套房，现在重新买房，还算首套，首付只需25%，利率还有折扣； 而有人即使只有一套房，现在又看上了一套房，首付却要40%，利率还得上浮。
银行房贷人士列了一个清单，只有七种情况才算首套房。●贷款买过一套房，商业贷款已结清，目前再贷款买房；●贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产、但在银行征信系统里能查到贷款记录，现在再贷款买房；●全款买过一套房，现在贷款买房；●全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，如今再贷款买房；●个人名下有两套房的商业贷款记录，目前全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款买房；●个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，现在又申请商业贷款再买房；●夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，两人婚后买房申请贷款，也是首套房。
还清贷款就是一套房
二套房契税也高啊
卖了再买也算首套房吧
现在下调了
不知道什么时候落地
现在是认贷不认房
二套房的契税也降了很多
现在应该就可以了吧
贷款没还清就算
2016年，如果你有购房计划，那你一定要先搞清楚现在的房贷政策。虽然很多地方已经取消了限购政策，但无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，一些限贷的政策你还是有必要了解，比如如何算首套房？如何算二套房？房贷新政中如何认贷不认房？
有人名下有两套房，现在重新买房，还算首套，首付只需25%，利率还有折扣； 而有人即使只有一套房，现在又看上了一套房，首付却要40%，利率还得上浮。
银行房贷人士列了一个清单，只有七种情况才算首套房。
●贷款买过一套房，商业贷款已结清，目前再贷款买房；
●贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产、但在银行征信系统里能查到贷款记录，现在再贷款买房；
●全款买过一套房，现在贷款买房；
●全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，如今再贷款买房；
●个人名下有两套房的商业贷款记录，目前全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款买房；
●个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，现在又申请商业贷款再买房；
●夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，两人婚后买房申请贷款，也是首套房。