主题：细节决定生活

今天给大家分享下，买房时对于房子本身如何选择，要注意的几点
1、得房率和公摊面积
通常得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
2、开间
采光面就是指开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米，120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
3、赠送面积
买房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
4、层高
目前一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。
5、容积率
能否住的舒适，首先要看容积率。容积率羽菲，低，舒适度就越高。