主题：买房子要会看的东西！

市场上绝大多数购房者都是首套房置业，都要从开发商的传单开始了解项目。然而面对各种图片，你是否已经眼花缭乱？其实总结下来，主要看3种图即可：规划图、区位图、户型平面图。

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、区位图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

一、规划图：看清规划以及规划的修改变化

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。
二、交通图：了解项目交通发达程度及交通升值潜力

交通图简明扼要的说明了项目在区域中的位置，周边是否有主干道、轨道交通，距离城中心的有多远，都可以一目了然。
三、户型图：功能分区 动静分离

户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性