主题：《Fang前班》第32期：5.5大连房产新政延续330楼市热销！引全城哗然！

转眼间，330新政已经过去一月有余，期间可谓是置业者、开发商、代理、广告公司形成难得的四家共赢局面，虽然大连的房价从数据上来说没有明显的涨幅，那新政利好在哪里？在开发商借势营销、热炒下，大量消减的楼市库存；在置业者尤其是刚改百姓以最省钱的方式拿下了意向房源；亦在突然变得“拥挤”的渠道作用下而带起的系列产业链上！

就在大连整体楼市做到保值的基础上部分优质、火热楼盘小幅度增值之际，5月5日，大连房产新政再爆新动作，或将延续楼市火爆劲销态势！

（友情提醒：买房需趁早，投资不建议！）。

这次新动作最大的亮点，无疑是首套房商贷利率下线降为基准利率的7%

相信不需要过多解释，贷款压力骤降同时也会多少降低改善型需求置业的门槛。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，本就在330新政影响下形容观望态势的局面会有松动。部分楼盘会有涨价的倾向。
且商贷与公积金贷款都执行“认房不认贷”，即房贷已还清，再次申请贷款，视为首套。

其次普通住房和“豪宅”认定标准的变动

位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。

直接算笔账就是买总价280万的房子最高能省下7万元契税！还是相当可观的。

最后对于开发商从产品定位出发提高了品质要求

新建小区须优先进行交通配套建设！

这一项虽然有些虚，但出台了就一定有个建设标准，市政也会有个衡量标准，至于大家都懂的体制里的弯弯绕绕，最后会缩水多少就不一定了，再说一切配套都是后期买房子的价位依仗不是吗？为民也为己，总还是好的。同时政府也将通过土地收放控制建设用地从而见解协调楼市供应的不平衡关系。

又出新政策了。。。首付真能两成吗？

天天新政，闹死了

我就关心两成首付必须是纯公积金贷款吗？

好政策一个接着一个！太给力了！

会涨价吗？  哪家都吵吵涨价，到现在还是原价

300万以上才算豪宅。。。有钱人这么多吗

我只关心房子能不能再降降？？

 对呗！我也想问

一波波政策出来，大家的热情都被调动了！