主题：大连学区房一个月内每平涨近5000元
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发表于2017-04-17
记者从市内多家房地产中介了解到，目前同地段学区房和普通二手房之间都出现了数千元的价格差距。今年以来，一些成熟住宅小区学区房价格出现短期畸高，一个月内每平涨了四五千元。不过目前这种情况并不普遍。
比价 小户型反比大户型贵近3000元/平
大连地区学区房在开春之后以及七八月份成交量最大。今年春节后，随着二手房市场成交的逐渐放量，学区房客户再次成为二手房成交的主力。统计数据显示，上周成交中，学区房客户比前一周有超过30%的增幅，同时新增学区房客户也有明显增长。
事实上，面对高价学区房，家长们的经济承受能力也是有限的。因此大连学区房市场上出现一个怪现象：小户型房、“高龄房”因面积小、总价低，单价甚至超过大户型房，买家购买纯粹为落户。沙河口区一家中介公司的工作人员说，现在50平方米左右的学区房是最火的，售价一般在1.8万元/平方米左右。同地段100平方米以上的学区房，价格是1.5万元~1.6万元/平方米。
“学区房的流通模式就像击鼓传花，入手之后加价再转手，因此学区房价格始终上行。”本届春交会上，沙河口区一家二手房中介的资深经纪人小吴说，大连很少会出现一线城市那种“养猪都嫌小”的天价学区房，绝大多数市场流通的学区房源都适合自住。但是近年来，学区房价格确实一直在涨。很多家长只求买房落个户，争取就近入学资格，三五年之后就迅速转手。因此，三成以上的家长都是在孩子升学当年买学区房，意在尽可能缩短资金被占用的时间。
来源：半岛晨报
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发表于2017-04-17
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“150万过道学区房”成为今年二手房市场里的热点话题。从本届春交会上的学区房报价看，今年春季大连学区房涨势明显。
涨幅 部分地段学区房同比涨超30%
每年四五月份，都是本市学区房成交高峰。正在举行的春季房交会上，许多楼盘又一次打出了学区房的卖点。周末这两天，不少购房者来逛展会，就是奔着买学区房而来。