主题：2017年4月份大连项目商品住宅销售排行榜
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发表于2017-05-05
项目商品住宅销售面积排名：
◾东港板块改善类项目保利天禧位居销售面积排行榜销冠。
◾高新园区、甘井子区、金州新区各有3个项目上榜，中山区1个项目上榜。
◾TOP10总销售面积为23.34万㎡，同比增长75%。
项目商品住宅销售套数排名：
◾高新园区开盘热销项目龙湖星海彼岸为销售套数销冠。
◾甘井子区4个项目上榜，其次是金州新区，3个项目上榜，高新园区2个项目上榜。
◾TOP10总销售套数为2386套，同比增长70%。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
据新峰数据统计显示，在实时出炉的2017年4月份大连项目商品住宅销售排行榜中，保利天禧凭借I02地块热销稳居销售额、销售面积排行销冠；高新园区新开盘项目龙湖星海彼岸位居第二位，销售套数第一位。在上榜的项目中，教育地产势不可挡。TOP10项目上榜门槛大幅提升，总销售额、销售面积、销售套数大幅增长，销售额接近翻倍增长。
背景解析：
第一：经过2014-2016年调整，大连整体市场回归良性状态，改善性客群得以最大限度释放。
第二：2016年底及2017年年初品牌房企抢地，高溢价土地频现，营造市场热度，一级土地市场带动二级商品房市场量价齐升。
第三：北京等一线城市限购限贷政策，导致部分客户外溢，对于部分投资或者改善型客群，大连是首选城市。
第四：众多品牌开发商新项目在2017年下半年入市，在售项目抢夺上半年市场至关重要，推广推售节奏提前，销量提升明显。
项目商品住宅销售金额排名：
◾保利天禧凭借I02地块88平、96平稀缺产品热销，位居4月份销冠；龙湖星海彼岸开盘热销，荣居第二位。
◾大华锦绣华城、三鼎春天为教育地产的典型代表。
◾中华城作为体育新城的唯一在售高层产品，竞争压力小；同时随着万科新都会、招商海德公园的逐渐入市，区域价值提升。
◾大连金石滩鲁能胜地为金州新区的销售强项，洋房产品热销。
◾甘井子区、高新园区各有3个项目上榜，中山区2个项目上榜，其他各有1个项目上榜。
◾TOP10总销售额为30.19亿元，同比增长94%。