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主题:购房商业贷款流程、所需材料、贷款额度全解析

发表于2017-05-22

据统计,60%以上的购房者都会选择商业贷款,但是商业贷款贷款条件有哪些?能贷多少钱?办贷款时需要走哪些流程?这类问题是大部分购房者所关心且必须了解的。今天小编就给大家奉上关于购房商业贷款的众多干货知识。



一、不是想贷就能贷!商业贷款的条件有哪些?


1、贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的30%及以上的首付款;


3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;



二、想贷多少贷多少?NO! 贷款额度这么算!


商业贷款额度是根据您个人信用资质、贷款年限、还款能力、房屋总价等条件而定的。一般来说,首付款为3成,贷款为7成。贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。个人信用度、教育程度、还款能力越高,房子支持的贷款年限越长,贷款额度就越高。


发表于2017-05-22

四、商业贷款有哪些注意事项?


1、贷款期限一般在30年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;


2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;


3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息,先多后少;等额本息为按月还本带息,每月还款额不变。


来源:思源新房通


发表于2017-05-22
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