主题：取暖费引发的几个真实的故事

网友“抄底购房者”问：

您好！我是13年买的新房，第一年去供热单位办理停供，他们不给办，说前两年必须交，市政府没有这个文件觉得他们强买强卖，没理会他们。 今年是第二年,想供暖，但是供热单位要求补齐去年的费用。就找到了大连市供热办，供热办的工作人员说，前两年只要有一年交就可以。还说看过我们小区的房屋购买合同，回来后仔细看了一遍购房合同中的内容，补充协议第九条 “采暖费及政府有关部门规定的其他费用以政府有关部门下发的文件为准。在该房屋移交时不论买受人是否实际入住，均应全额缴纳自交房之日起第一个采暖期的采暖费。” 一个是以政府文件为准，一个是必须。那个更有效呢？ 现在供热办的说法只要交一年即可，供热公司要求两年都交，购房合同上写的要求必须交第一年的。 而我只想交第二年的。如果供暖公司强行要求两年都交的话，第二年的取暖费也不打算交了。在供热办就这个事情已经登记过。 我想问一下，现在小区是分阀管理，我家连阀门都没有开。如果供热公司以后就取暖费和滞纳金问题是否合理？

解惑帮答：

第一年交取暖费是因为要试暖，第二年可以拿着产权证去供暖公司报停。暂停用热的期限原则至少为一个采暖期，用户应以整套房屋为单位提出申请，不得提出房屋局部报停申请。为检验新建房屋供热工程施工质量和供热效果，新建房屋第一个采暖期用户应正常供热。未分户房屋恢复供热，用户需携带暂停供热协议，房屋产权证明，于当年9月30日前，到所在供热单位办理恢复用热手续。未分户的房屋恢复用热，用户需一次性向供热单位缴纳拆除、安装供热设施的材料、人工费，费用为每处裸露立管80元，每户收费最高不得超过400元。

房天下友“都敏俊”问：

我家去年有几天供暖效果不好。一般从下午2点多开始供暖，暖气片稍微有点热，4点以后还算温和。晚上九点以后根本不供暖，上午也不供暖。我想问问，是因为天气不是冷，间接性供暖，家家都这样，还是只有我家这面是这样啊。

解惑帮答：

在大连买房子，关于冬季取暖这方面，一定要买余热供暖的，市内铺设地热或者加装散热片，否则摊到锅炉房烧煤取暖的房子，就是一年不如一年；或者买房子要看看是不是和军队或者政府小区共用锅炉房的，那样的房子取暖没问题。这些基本上是恒温25度左右。

XX小区居民张强问：

楼下邻居从来就没缴纳过采暖费。一直在“蹭”着大家的暖气，他们家不缴采暖费，却跟我们缴纳采暖费的业主家里温度差不多。“我们楼较其他楼业主家的温度，要低2~3摄氏度。这让我们感到很不公平。”

家住xx小区的孙女士告问：

楼下两家邻居，还有隔壁一家邻居都没有缴纳采暖费，而是在家中使用了燃气炉。在家时就点着，不在家就关了。而这些邻居普遍都是上班族，白天都不在家。“我家的温度一直上不来。尤其是我退休天天在家，这样的做法真的已经影响到我的生活了。”“蹭暖费”究竟是怎么回事？不安装暖气的家庭，为什么要交“蹭暖费”？请您说说有没有法律依据，给我们解释一下下。

解惑帮回答：

《辽宁省城市供热条例》将于8月1号起施行。条例规定，包括我市在内的省内各城市可对停供用户收取“蹭热费”；如果因供热单位原因超过24小时温度未达标，将退还两倍供热费。

条例规定，市政府可以根据实际情况，决定对停供用户收取供热设施运行基础费，但不得超过按供热面积缴费总额的15%。按照目前的取暖费标准，一套100平方米的房子，最多需交420元的“蹭热费”。从市供热办了解到，省供热条例只是授权各城市可以收取“蹭热费”，但我市是否收取如何收取，目前还未确定。另外，新条例明确规定，新建筑必须安装供热计量和室温调控装置。

马上要到冬天了 供暖确实是个问题啊

有的小区不是24小时余热供暖，就一阵一阵的

那么问题来了，马上就供暖了 我家明天开始试水咯哦 好开心 昨天才把取暖费交上

今天早上我们家还试水了 还不知道漏不漏呢

还是流量表的合理一点，不行就起诉 干！干！干！

 余热的也不是很热 最近暖气就是不怎么好

怕供暖不好可以买高点楼层的，热气吃从上往下走的

 我现在每天被冻的，下班回家就想往被窝里面钻