主题：百姓买的不是房子是保障
- 发表于2010-04-27
最近新政的风声越来越紧，不知到这鞋子什么时间会掉下来，会砸死谁！我一个小小的业内人士，实际上对这一切并不感冒，因为只要有开发商就会有咨询公司存在，而我的客户我相信绝不会是第一批死亡的，所以政策是什么不会影响我的业务，无非让我的工作更困难而已，反过来想没有困难找咨询公司干吗呢？因此今天这个题目我是站在一个普通市民的角度看待今天的地产市场。
我这个标题显然不是针对经济比较困难的人说的，我是假设假如一个人经济条件还可以，他应该有几套房。我想我这种思考的模式是中国大多数中产阶级思考的，这也是中国房价很难控制的根本。
首先作为一个事业基本稳定的人士，你一定要有一个自己住宅，住宅的大小跟你孩子的数量成正比，现在大多数人会选择2个孩子，这样你就需要一个四居室的房子，最小也要160平米了；然后作为一个中国人，孝顺是传统，何况有时候我们还希望自己的父母帮助自己代代孩子，于是我们会在自己的身边为父母买一套住宅，一般是两居室；假如我们的工作是在两个城市之间穿越，也就是说我们一年在两个城市分别要住一段时间，那么我们还会在那个城市拥有一套住宅；这样也就是说，一个人即使不考虑为孩子买房，他也要买三套住宅。
是不是有了住宅就万事大吉了呢？作为这个社会的中坚力量，实际上我们的安全感很差，我们不知到什么时候自己会失业，我们不知到自己老了是不是还能保持现在的收入水平，我们不知到父母身体不好的时候我们是不是有足够的钱，因为我们大多是独生子女，一对夫妇要赡养四个老人，我们必需有一定的积蓄和稳定收入，这是我们能否退休和保证孩子未来教育的根本，于是我们需要购买商铺，因为存钱是很不靠谱的一件事情，通货膨胀会让存款变得越来越少，于是为了做好保障，我们至少要购买两套商铺，这样每个月我们能够按时收到一定的租金，即使通货膨胀我们的租金也可以提高，这就是我们为自己买的养老保险，为孩子买的教育基金。
说到这，我想大家可能看清楚了，中国的房价高，泡沫肯定有，但是刚性需求依然强烈，这不是投机而是保障，对于很多人来讲房子不是投机的产物，而是未来生活的保障，只要中国的社保体系一天不能健全，那么我坚信这种投资就会积蓄下去，即使没有银行贷款，也不会让这部分投资撤退。而这些客户恰恰是银行最宝贵的客户，银行作为一个经济体真的能够面对这种优质客户而无动于衷吗？
大家买的不是房子是保障，多一套自己的安全感就多一点，美国人不买房是因为他们不用，而我们的国家人太多了，社保根本不可能保证我们这些打工者未来的生活，我们只能未雨绸缪，这就是现实。
- 发表于2010-04-27
确实如此，在中国的传统思想里面，有钱了以后还是买田盖房最实际，所以现在老百姓还是觉得钱存在银行或者买个房子比较让人放心，别的投资形式还不够成熟
- 发表于2010-04-27
我觉得这个跟教育绝对有关系，传统的思想就是房子为大，另外投资渠道的缺乏和股票的不稳定也是房子备受欢迎的原因之一