不过，房地产调控政策还是有底线的。最关键之处是不能影响经济复苏，只有在保证经济增长的情况下，才能推进房地产调控
【中国企业家网】今年“两会”后，中央调控房地产明显加大了力度。4月14日，国务院房贷新政重拳出手——新政策规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
4月16日出台措施改革土地招拍挂制度，意图抑制“地王”推升房价；17日更是推出被称为“史上最严”的“国十条”，不仅对三套房以上的住房贷款进行明确限制，还对房地产开发企业购地和融资加强了监管。21日，银监会官员表示，对第二套住房的认定规则有变：一是以家庭为单位认定，包括本人、配偶及未成年子女，二是住房套数不要是否发生过贷款为标准，也就是说，即使个人拿现金付全款购房，也要计入购房套数。
二套房新政的目的很明确，就是限制个人通过银行信贷多购房，一方面是打击投机炒房者，另一方面也是试图切断上炒房与银行风险的关联。国内的房地产开发与居民购房，都是对银行资金信赖甚大的“资金密集型”行为，新政策一竿子捅到信贷这里，应该说触到了痛处，相信对房地产市场的冲击不小。
不过，房地产调控政策还是有底线的。最关键之处是不能影响经济复苏，只有在保证经济增长的情况下，才能推进房地产调控。一季度中国经济增长较快，这给中央调控房地产提供了政策空间。从中央本意来讲，调控房地产意在抑制房价上涨过快、过猛，使得房价不涨或少涨，以免引发社会问题甚至成政治问题。但中央调控房地产并不是要房价暴跌、股市暴跌。如果认为中央要打垮楼市，那是完全错会了中央的意思。
房地产调控的底线就是不能影响经济复苏，只有在保证经济增长的情况下，才能推进房地产调控。
不过，房地产调控政策还是有底线的。最关键之处是不能影响经济复苏，只有在保证经济增长的情况下，才能推进房地产调控
【中国企业家网】今年“两会”后，中央调控房地产明显加大了力度。4月14日，国务院房贷新政重拳出手——新政策规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
4月16日出台措施改革土地招拍挂制度，意图抑制“地王”推升房价；17日更是推出被称为“史上最严”的“国十条”，不仅对三套房以上的住房贷款进行明确限制，还对房地产开发企业购地和融资加强了监管。21日，银监会官员表示，对第二套住房的认定规则有变：一是以家庭为单位认定，包括本人、配偶及未成年子女，二是住房套数不要是否发生过贷款为标准，也就是说，即使个人拿现金付全款购房，也要计入购房套数。
二套房新政的目的很明确，就是限制个人通过银行信贷多购房，一方面是打击投机炒房者，另一方面也是试图切断上炒房与银行风险的关联。国内的房地产开发与居民购房，都是对银行资金信赖甚大的“资金密集型”行为，新政策一竿子捅到信贷这里，应该说触到了痛处，相信对房地产市场的冲击不小。
不过，房地产调控政策还是有底线的。最关键之处是不能影响经济复苏，只有在保证经济增长的情况下，才能推进房地产调控。一季度中国经济增长较快，这给中央调控房地产提供了政策空间。从中央本意来讲，调控房地产意在抑制房价上涨过快、过猛，使得房价不涨或少涨，以免引发社会问题甚至成政治问题。但中央调控房地产并不是要房价暴跌、股市暴跌。如果认为中央要打垮楼市，那是完全错会了中央的意思。