主题：地产沙龙现场直播：《大话地产》“大连商业地产的新发展”
- 发表于2010-04-28
新闻背景：2010年岁初，中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”到“国十一条”，再到最近“国19条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。据报道估计，“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。由搜房网主办的第五届商业地产写字楼年会5月7-8日将在北京召开！
3月，仲量联行发布2010年最新研究报告《中国新兴城市40强》，报告称“预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这也预示着今后10年里二、三线城市所蕴含的巨大商机。”其中大连依旧位列前茅。今年，大连的“全域城市化”发展方针将把大量农村居民转化为城市居民，而城市居民的消费能力要比农村居民的消费能力强得多，城市人口比重的提升必将带来消费总量的成倍扩张；同时更全球500强大企业落户大连。这对大连的商业和写字楼市场必将形成较大的促进。
主题：大连商业地产的新发展
主办：大连搜房网、《家园》杂志
时间：4月29日（周四）10:00
地点：大连搜房网（人寿大厦2608）
参与项目：悦泰街里、良运四季汇、上方港景、大道爱尚首尔、世邦魏理仕
部分问题：
《中国新兴城市40强》报告中充分肯定了二线城市未来十年在商业中的位置，从目前看大连商业地产呈现什么特点？有什么不足和优势？
大连的商业地发展之路大体上是按着天津街--青泥洼--西安路这个路线在发展，随着全域城市化发展进程的展开，大连的下一个商业黄金地会出现在哪里？
4月对于中国的房地产应该是不同寻常的一个月，新政频出对住宅已经有了明显收紧效应，但从上周大连楼市从成交（2418套环比上涨64%）看呈现出“不降反升的态势”，各位怎么看新政对大连楼市的影响？
商品房和商业、写字楼还是有很大区别的，但新政中有将“将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。”的规定，不知道这种经营性与我们商业和写字楼的经营性有何区别，新政对商业地产、写字楼市场有什么影响么？
最近有一个新闻，就是在保利、富力、万科、雅居乐等房地产巨头陆续宣布进军商业地产的同时，“广东地产五虎”之一的合生创展也宣布发力高级商业地产为代表的投资型物业。这么多大家看好商业地产的原因何在呢？
届时搜房网将在地产沙龙内做现场直播，欢迎广大网友在线参与，提问互动！！！！！
- 发表于2010-04-28
商业地产，老生长谈了，经济上不去，搞什么商业地产。
- 发表于2010-04-28
都是天津街的核心项目的 很热！
- 发表于2010-04-28
商业地产对改变城市的整体形象，发展地域经济起着至关重要的作用，比住宅地产的作用要明显。
- 发表于2010-04-28
商业地产是否成熟是衡量一个城市是否成熟的标志，希望能看到商业地产在大连的成功
- 发表于2010-04-28
天兴·罗斯福的大部分股权已归摩根士丹利所有;希望大厦全部股权被德意志银行买走;和平广场的全部股权已被新加坡凯德商用接手。大连商业地产现在已经被不少知名外资基金以投资公司的身份介入了
- 发表于2010-04-28
地产沙龙直播是怎么播？电子文字吗？
- 发表于2010-04-28
商业地产的价格，应该不直接涉及到每个具体家庭，而且商业地产的发展，会给社会提供更多的就业机会，催生新兴行业，希望大连能够加大力度重视对此方面的发展。