主题：【第五期已刊出！】楼市的轮回，414新政会不会重蹈927新政的覆辙？杜拉拉三等精美畅销书等你抱回家！

本期时事辩论会已经精彩出炉！恭喜上报的热心网友：苏苏微、绝世之蓝、再别再别康桥、瀛台看客 、清泪、路人京！本期上报网友将得到大连搜房网提供的精美畅销书作为礼品！

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大连搜房地产沙龙诚邀您加入与半岛晨报联合开辟的新栏目“时事辩论会”，在本周您针对我们提出的话题进行讨论，您的观点就有可能出现在下周四出版的《半岛晨报》上！

 

作为一个长期和半岛晨报合作的栏目，搜房诚邀您每周加入我们的讨论，周周上报，你有信心没？

 

本周话题： 楼市的轮回，414会不会重蹈927覆辙？
 

 

话题背景：                                             

 时隔两年半之后，楼市迎来“史上最牛”的“二套房贷”政策。这次楼市调控措施与2007年“9·27”新政出台背景都是在于楼市高温不退，政府寄望通过提高第二套房首付及利率，抑制投资型需求，降低投资性购房对房价的推动力。不少市场买家寄望在政府调控下，楼价能进一步下降，因而放慢了置业脚步，市场的观望气氛再次浓厚。
 

市场会出现2007年的拐点吗？今天恒大已经掀起15%的降价风潮，但是其余开发商尚且按兵不动，难道都认为414会如同927给市场带来的反应一样，08年下调，09年即恐慌性上涨？

 

 

    正方：414会重蹈927覆辙，房价反而上涨

反方：414会真正的打击楼市上涨趋势

中立：说不准，需要观望

 

 

07年的时候我还在上学，不太清除地产情况。楼主能不能简单介绍下啊

414会真正的打击楼市上涨趋势

看下目前的开盘数量和开盘价格就知道了

长期看房价上涨势头不会被打压，但短期内从2010年4月到2011年中，整体市场不会有明显上扬表现。本论政策调控背景是在一季度中国宏观经济过热表现下进行的，如果7月份二季度宏观经济仍然过热，不排除国家会有更有力的政策打压（本论是上调存款准备金，下轮可能就真的是加息了）。

本论政策明显的结果就是打压了购买信心，市场进入观望期间，近期大连各项目的表现上就已经能说明问题了。如果7月份真有进一步的调控政策，例如加息，那么市场讲从观望期进入振荡期，甚至进入冰封期。

政策还会陆续出台，有些事情很难讲，短期可能回落，但不会很大，长期缓慢增长，应该是国家希望看到的。

ps：我想要那本《活在当下》

414新政很可能步927新政的后尘

07年的927新政后75%投资者普遍持币观望,90%多次置业者坚决离场观望,整个市场弥漫着浓厚的观望气氛，2007年12月份央行第六次加息，楼市无力还手，纷纷下跌，不少人认为新政使命已经完成，国家放松了金融调控，结果2009年房价开始报复性上涨，人们处于恐慌纷纷缴械投降，结果地产上赚了个盆满钵满

这次414调控后，也是金融政策收紧，接连打击，但是打击之后就会放松力度，从而导致房价更高的上涨

只要你的言论上报了，就能百分百得到奖品了，这书我给你留着，你也得多说几句啊，谁能上报我说的不算，得半岛的编辑说的算啊，哈哈