主题：5月6日《博客论剑》话新政：开发商不差钱、房价挤掉暴涨虚火仍平稳——王同贵、王伟、栾晓峰、张立金、韩雁明、陈国军等群英舌战。

对于“5月6日起恒大地产全国40楼盘同时降价15%”的消息，到场嘉宾也都纷纷表示了自己的看法：大家怎么看待恒大的这一行为？预计对市场会产生怎样的影响呢？

【沙龙话题】恒大8.5折开卖降价求生，会否引发楼市降价的多米诺骨牌效应？ 

王同贵：恒大降价并不会对大连的企业有什么影响！每个企业的选择不同，所处的条件也不同，不能一概而论。作为友谊合升来说更不存在所谓的降价，因为我们目前还没有定价。

王伟：我们在这里可以研究怎么让企业发展更好，不要听全国都降15%的言论。谁降是谁以前的定价太高了，这个就是不负责任。

栾晓峰：恒大地产宣布全国降15%有它上市公司的独特性。以前房地产的老大是万科，现在恒大上市了、夺取了老大的地位。我相信他的这次降价有一些政策因素、还有自身考虑，本身是上市公司，手里有二百个亿“不差钱”，但是要保证现金流。

张立金：关于恒大房价下降的问题，有人跟我说，房子价格会下降到多少，我说你凭什么判断下降的标准。他说:今天恒大下降15%,我们是恒大以外的企业，我们只能从这个现象分析，国家抑制房价的上涨，他一开盘就降价，说明他就是国家打击的目标。我认为要是单纯从房价上涨、下降来看，中国至少十年不会出现下降的情况。

大连房地产市场火爆了很久，此新政是否意味着房市将趋冷？因为已经有部分投资楼市的资金开始外流了？

【新政话题】大连出台9条地产新政，政府救市，刺激作用有多大？

谁说新政出台对大连没影响？爆点猛料让你们都清醒清醒！

王同贵：目前大连市场的状况是，2009年各项目的库存基本已经消化完了，到现在为止都没有新盘。而即将开盘的新项目品质、价格肯定比尾盘要高。另外，地价目前还属于上升状态，地价上升指望房价下降，这个是不合理的。指望靠新政降低房价，我认为是个误区。

陈国军：我一直唱房价升的论调，可能有人会骂，但是我认为这个是不可避免的。只不过这次调控我认为也是比较及时的，因为春展的时候，别的开发商不知道，我们自己都觉得市场有点热情过头了，我觉得这个调控下来还是很及时的，就是让开发商、老百姓稍微缓缓。

韩雁明：大家常说，大连的政治反映周期确实比其他一些城市慢一些，对于这个我理解的是什么呢？五六月份的市场是处于观望期，大家既不是盲目的出手也不是盲目的不跟进，很多客户不跟进，也有很多客户赶紧，这个就是观望期。到七八月份开始调整期，有的人彻底放弃投资想法，有的选择好了投资项目果断出手，就是所谓的抄底。我感觉在下半年，或者明年上半年会有一个复苏期，这个并不是反弹，或者报复性反弹，而是平缓，但是也可能有一些个别板块报复性反弹，这个从政策来讲是和市场的联系，这个不一定对，但是在逻辑上成立。

栾晓峰：卖房子像卖白菜一样是不合理的，市场好到两三个月就卖清盘肯定是不合理的。国家的调控我全力支持，当然不支持也没有用。其实大连这座城市利好因素太多了，当年金融危机大连也没有其他城市受的影响大，对于楼市政策，国家今天出一个，明天出一个，都习惯了，看到狼来了都不喊了，如果以前没有出台过类似的政策，我相信市场会老实很多，现在已经经过了大风大浪，大连房价不会降，但量是要适当萎缩的。

这事特别特别称职的王教练：

教学现场，大家很认真，，排队整齐，动作整齐划一：

最帅动作奖应该颁给张立金张总：

一整套动作下来，帅呆了。