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主题:【犀利】关于2017年楼市不得不看的20句话!

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房价的束缚

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发表于2017-01-03 14:42:16 |只看该作者
楼主

见证了房地产风光无限的2016年

也见证严调控政策

2017年房价是否会降?

调控政策力度是否会进一步加大?

美元是否持续走强?

房价这个压在无数人心上的石头能否在新的一年有所缓和?


【犀利】关于2017年楼市不得不看的20句话!


关于2017有太多的考量和思索,也有太多的不确定,这次小编搜集了一些关于2017的观点看法,仅供参考,希望可以给2017迷茫的你一丝慰藉。


1、房地产调控从来都是有效的,历,只要调控房价肯定是跌的,但总是小跌就开始放松调控,大跌就出台刺激政策,所以对于未来房价不要抱着调整到2018年的预期。


2、动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子,因为中国房地产并非完全市场经济,走势非市场化。而且从全国看,实际分化明显。一个字涨或者跌,也不代表全国。


3、房地产没有一直涨,当然也没有一直跌,涨是主流,但2-3年必然会出现一次调整,有楼市调控导致的也有市场自发导致的,但的确是跌过。


4、房价未来3-6个月走势看金融信贷政策,未来6-12个月走势看经济基本面情况,长远发展看人口。


5、中国房地产重要的经济指标是6.5%。考虑了与全面建成小康社会目标相衔接,考虑了推进结构性改革的需要,也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生,有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。


6、房地产从来不是一个孤立的行业,看房地产的发展其实有人说他是夜壶挺恰当,经济发展需要时。他就会刺激,不需要时,他就会调控。


7、买房不要看如何说,天天忽悠的,自己企业干的越来越小,你指望他能教你什么?有房的,有多套房的也不多。自己都搞不定的,你指望能学会什么?


8、房地产归根结底已经是金融属性,所以普通人买房就别看政策了,看看余额宝的率变化比你看政策有用的多。(1-2个月周期)


9、买房别扎堆,普通人买房一定要考虑逃生指数,看着涨的多,卖不掉有什么用?所以对于普通人来说,买房是有有的住宅,然后是城区住宅、公寓,次才是郊区。


10、未来城市级别这个概念失效了,一二线和三四线的划分意义不大,反而是城市圈、城市群会成为房地产的热点。


11、别因为单价10万就嫌贵,别因为单价1万就疯买。即使总价一样好,城区的小房子远比郊区的大房子保值。


12、房地产税是多项税种,大部分人关心的是其中的房产税,持有税制的改革不是一年两年可以出的,但在2017年两会会不会出现时间表,是影响未来的一件大事。


13、珍惜自己的次,首套房首套房信贷资格,不要随随便便用掉,未来这可能是普通人的本钱。


14、认房又认贷,是一个标志,不出这个政策代表政府调控的目的依然在限制涨幅,如果出这个政策,那就是打击改善,调控的目的就是了。


15、2017年对于开发商来说,关键的当然是资金链,所以很多人说的,谁能借到跨周期的长钱就是牛逼的,所以在12月依然有企业在美元强势的情况下,依然借入美元债。


16、中国房地产还远远没有到崩溃的时候,因为城镇化率才56.1%,但是户籍人口城镇化率仅为39.9%,两者之间存在着16.2个百分点的差距。这其中,除部分城市难外,大部分都是买不起房的打工族,需求基础依然存在。


17、买房就是赌博,虽然都想赚钱,但抄到底部的概率太低,2009年初、2012年初、2014年底,2015年初这四次底部,找对了,还要卖对。太难,在未来高房价下波动节奏也会加快。


18、对于房企来说,过去一年抢了的,肯定是要付出站岗几年的代价的,历,2011年后的,爽快的不多。


19、一线城市的房价看新房已经完全失真,因为有限的土地供应量和控制的网签节奏,所以看房价还是看二手房吧。


20、从调控政策看,未来还有起码10个城市会加码,3-5个城市会升级到认房又认贷。所以二套房置换的必须控制好时间差,预留好首付上调的空间。






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房价的束缚

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发表于2017-01-03 15:03:36 |只看该作者
沙发

不管是刚需买房、还是当然都希望在房价低的时候入手。但是不管房价再低,没钱还是没钱,真的买房的人更关注的就是交通、配套,自己的需求。



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凉心芷

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发表于2017-01-04 11:43:12 |只看该作者
板凳
房价的束缚,您好!您所发的帖子“【犀利】关于2017年楼市不得不看的20句话!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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majinmei22

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发表于2017-01-07 17:58:21 |只看该作者
4楼

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【犀利】关于2017年楼市不得不看的20句话!

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card4826276001

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-03-03 13:34:57 |只看该作者
5楼


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