主题：2017.7.3-7.9大连商品住宅销售排行榜
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发表于2017-07-11
本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为5.64万平，共581套，面积环比上涨46%，套数环比上涨49%。销售集中度为53%，环比增长13个百分点。
本周套均销售面积为97.07平，环比下降2%。上榜项目中，套均销售面积最大的项目是小平岛，套均面积147平；套均面积最小的项目为保亿丽景山，套均面积76平。
本周60-90平产品成交2.59万平，占比高达46%，近半数上榜项目以此面积段成交为主，特别是万科城市之光小高层83平户型；90-120平产品销售面积1.43万平，占比小幅上升至25%，万科城市之光洋房产品成交最多。
区域上来看，前十名项目中，甘井子区以5席名额重回高地，高新园区和金州新区分别占据3个和2个名额。
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发表于2017-07-11
万科城市之光一枝独秀 本周万科城市之光近一个月内再次加冕周销冠，项目集品牌、地铁、园林、自有商业及学区五大优势于一体，加之成熟合理的户型设计和品质精装，自开盘以来屡创佳绩，成为全市红盘之一，本周备案产品主要为C区小高层。全盘目前在售部分基本售罄，仅剩余少量别墅及C区洋房产品未推，主力面积为83和93平。项目位于辛寨子板块，随着以辛寨子、科技创新城为首的甘西地区不断发展，区域价值被逐渐认可，仍将不断催生出热销项目。
主城边缘成主战场 随着城市“西拓北进”战略于2002年提出之后，经过15年发展，成果显著，以前城市边缘、荒芜地带——甘、高两区绝大部分地域如今已逐渐发展成商业（华南、高新园）、产业（科技创新城、高新园）及居民聚集区（泡崖、泉水），得到购房者尤其是刚需人群的广泛认可。在城市规模不断扩大、公共交通快捷广布以及私家车保有量成倍增长的今天，空间、时间导致的抗性已经逐渐减小，大连市楼盘开发逐渐脱离中西沙三区核心地段，如雨后春笋般在甘区大地蔓延开来，并升级成为主战场。在2011年左右，华南、机场及高新园区凭借地铁、商业规划及发展相对成熟等优势率先崛起，并诞生远洋广场、亿达第五郡、亿达东方圣克拉等热销楼盘，品牌相对集中。时至2016年及现在，以上述三个板块为主的甘高核心地段有效库存量，已不足以撑起广大的潜在需求，发展区域继续向北、向西扩展，遂诞生出体育新城、科技创新城、河口乃至龙王塘等热点板块，中华城、中航华府、中海凤凰熙岸、悦丽海湾、亿达普罗旺斯等明星项目“百花齐放”，大连楼市全面进入多品牌争霸的时代。今后，楼市重心依然将集中于甘区西北沿线及高区西向，逐渐形成与金州新区和旅顺口区的无缝连接，并初步实现大连主新城区一体化的发展进程。