主题：三部委辟谣"三套房贷放开"银行放水言行不一

记者观察

部分银行认贷不认房

“口头上说的和实际做的不一定是一回事。”昨日，全款购房后再次买房的王先生说，因为之前没有房贷记录，结果居然侥幸地逃过银行“法眼”，被认定为首套房，享受到了利率7.5折的优惠。

无房贷记录买房算首套

两年前，王先生在渝北全款买下了一套40多平方米的小户型住房。今年初，即将升级做父亲的王先生开始筹划换一套三居室的大房子。上月初，王先生在江北石马河附近看中了一套100多平方米的房子，但恰好碰上出台的二套房贷新认定标准，像他这种情况首次贷款买房将被算作二套房，因为现在都是执行的“认房又认贷”。

花几百元“打点费”可办

昨日，记者以购房者的身份咨询了王先生办理房贷的银行，对方表示已严格执行“认房又认贷”的二套房新政，只要在本地有购房记录，再贷款买房都算二套房。在记者的再三要求下，银行信贷员提醒说可以找中介和楼盘销售商来谈。

随后，记者向一家打着“专办疑难贷款”的房贷中介进行咨询得知，中介和银行有良好的合作关系，只要客户愿意花几百元的“打点费”就可以办。一大型国有银行个金部人士说，有的银行因为开发贷款和开发商有合作，对于一些合作紧密的楼盘，可能会适当开“绿灯”，审批时按照旧规只看贷款记录。

银行称政策随时会调

“目前暂未接到调整通知，二套房认定仍执行‘认贷’标准。”昨日，市内一大型房产中介公司人士证实，目前和他们合作的股份制银行中仍有少数银行二套房贷按“认贷”标准执行，客户首套房没有贷过款，第二套房仍暂可按首套房优惠政策执行。

一家股份制银行房贷部人士也表示，只要没有房贷记录，再次贷款买房时，将不会被视作“第二套房”。只要前面那套有房贷记录，哪怕是卖了再买，也只能算作二套。“不过政策随时会发生调整，你现在申请时还是旧标准，可能审批时就执行新的二套房认定标准了。”一家股份制银行个贷员说，这段时间他们随时可能调整并使用新的认定标准。记者 梁龄

五大行：买第三套房仍无法按揭贷款

央视调查：上海杭州三套房贷从未停过

据中广网昨日报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行，五大行相关人士均明确表示，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。