主题：房价调控政策有哪些，且看2013国五条深层解读！

sf_枫子宁

发表于2013-04-08

房价调控政策有哪些，且看2013国五条深层解读！

完善稳定房价工作责任制	各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。	中断一年后再次强调房价调控目标，并明确问责制，一方面显示出调控房价的决心，另一方面重新推出，也显示出政府层面对于房价的要求依旧是房价需处于合理范围内。
坚决抑制投机性购房	严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。	为此次五条措施重点。明确提出限购同城区域、限购住房类型，更强调差异化调控，另一方面，也可理解为限购的升级版，从国家层面要求细化限购措施。再提房产税扩大试点，表明房产税必定作为长期制度进行执行。
增加普通商品住房及用地供应	2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。	“供地不低于前五年平均水平”，此条为国土部此前政策重申，结合此前政策，今年重点或在存量地块供应进行发力；有别于以往政策，此次强调“尽快形成有效供应”，一方面为督促地方政府，另一方面也强调中小户型楼市供应压力的紧迫性。
加快保障性安居工程规划建设	全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。	新点在于从国家层面提出保障房“完善并严格执行准入退出制度”，“外来务工人员纳入保障范围”两条，旨在完善保障房运行机制。
加强市场	加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。	再提明码标价规定，与目前执行“一房一价”进行呼应；再次重申个人住房信息系统，但缺乏具体目标，后续或有新动态推出。

爱写

发表于2013-04-08

不要再跟我提国五条了，我觉得很压抑

落花_流水

发表于2013-04-08

学习学习

落花_流水

发表于2013-04-08

调一次房价就涨一次，不惜调吧

瓜沥

发表于2013-04-08

引用：落花_流水在2013-04-08 15:44:29写道：原帖

调一次房价就涨一次，不惜调吧

不调也涨，所以国家就别瞎折腾了，怪累的，还改变不了结果

给鱼喝水

发表于2013-04-08

调控的效果越来越不明显了

给鱼喝水

发表于2013-04-08

引用：瓜沥在2013-04-08 15:47:10写道：原帖

引用：落花_流水在2013-04-08 15:44:29写道：原帖

调一次房价就涨一次，不惜调吧

不调也涨，所以国家就别瞎折腾了，怪累的，还改变不了结果

哎呀，国家还是要给你一个心理安慰的

寒冷夏日

发表于2013-04-08

引用：爱写在2013-04-08 15:42:43写道：原帖

不要再跟我提国五条了，我觉得很压抑

压抑啥啊

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