主题：房价什么时候崩盘？新国五条出来后对楼市会不会有些许打击？

房价崩盘，比如北京市区房价2万多，跌到5000块。
那么，房开商拍卖来的土地+建筑成本，连本都找不回来，更不要谈利润。
房开商的建筑模式一般为： 拍卖土地——抵押贷款——修建楼房。
假设修建中的房屋价格崩盘。房开商必然破产，银行必然烂账。
再说国五条：

国五条意欲何为？
针对新国五条的调控逻辑，很多人都云里雾里，业内人士回应说，“逻辑很简单，就是不让买房。”小编认为国五条其实是在保存利益集团前提下的“不得已而用之”。
政府的逻辑其实在于想通过打击二手房交易来打击炒作，通过打击二手房来促使大家转战新房，从而更进一步推动土地成交和财政收入！小编认为看似有所作为，堵人口舌，实则掩耳盗铃罢了。


国五条让刚需情何以堪？
本次国五条最给力的莫过于“二手房交易税提高到了20%”，这让很多想出手二手房的卖家和买家都倍感惶恐！我们不能否认这里面确实有者，但是是不是也有刚需市场的存在呢？其实二手房市场上改善性需求占比约为45%，其中买一卖一的置换需求约占36%。可见这样的国五条难免会伤及刚需，让这部分刚需市场生活在二手房高额交易税和高价新房之间徘徊！

国五条能走多远？
全国政协委员、住建部部长姜伟新曾表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

其实国五条的产生背景很简单，就是房价依然有上涨的压力。政府认为房价居高不下，是因为者，为了打击，变相的通过调控二手房来打压房价！可是我们要想，这种“只见树木不见森林”的做法真有效吗？

新国五出台一个月了吧，你发现有啥作用了吗

没有打击我看都挺正常的 就那么两个城市跟着国务院的20%税走

很多地方都对国五条阴奉阳违，我觉得很少会有效果

楼市崩盘，王董事说泡沫会破碎！

 政策这种东西基本上对于房价而言就是每调必涨

 大连的国五条就几十个字，根本就没有什么根本意义吧

房价不是依然在涨么？

 意义不在于字数，就是看是不是真的起到抑制房价的作用事实上没有！

 敷衍偏多 大连就是个例子