主题：所购住房紧邻垃圾房购房者能否解除合同？
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发表于2017-07-17
所购住房紧邻垃圾房，购房者能否解除合同？
市民孙女士问：她去年年底看中了某开发商开发的一套楼盘，于是和开发商签了商品房买卖合同，但在今年6月交房时，她发现购买的房屋有一个窗口正对着小区垃圾房，夏季异味扑鼻、苍蝇乱飞，她想退房解除合同，问是否要承担违约责任？
律师点评：孙女士和开发商的合同已经履行到交房阶段了，要看开发商和孙女士之间签订的合同以及补充协议里是否尽到了告知义务，如果合同中开发商已告知购房者该房屋周边的配套设施情况并且在价款中已经做了充分考虑，那么孙女士是无权解除合同的。这个案例提醒广大购房者，购买商品房前一定要了解清楚房屋的周边配套设施情况，这些从售楼员、沙盘、宣传资料中能够明确的信息不要等交付房屋阶段才去发现问题，那样只能后悔莫及。
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