主题：《Fang前班》第44期：怎样让房子隐藏的缺点无处遁形？雨季看房吧

  连日来，持续不断的大雨让大连楼市经受了不小的考验，不论是新房还是二手房市场，暴雨不但将部分以“品质”著称的楼盘打回原形，也浇灭了不少购房者的看房热情。尽管下雨天地滑路湿、出行不便，但其实，选择雨天去看房，反而更能看出房子的品质，雨季是看房、验房的最佳时机。演员宁静有句台词读者肯定记忆深刻：“看房要分两个时段看房，晚上看房，安全和照明情况，雨天看房，积水和漏水情况。”

雨季看房要格外注意啥？

1、雨水多 观察小区排水系统是否完善

趁着雨天可以看看小区道路的排水畅不畅，道路积水严不严重。路面积水很容易造成地下室渗漏。据说导致地下车库积水最大的威胁不是屋顶下水，而是地势低，遇到台风或暴雨容易河水倒灌形成积水。

看完小区道路状况，接下来就要看各种路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂，小区草地、平地等有没有下陷。如果有下陷现象，说明小区的地基不实。地基不结实在下雨后就会引起虚土沉降，导致埋在该处的自来水管道上方受压下方空虚，以后可能会发生水管破裂等问题。

2、雨水多 查看屋内防水防潮是否有效

检查整幢楼的公共部分，首先看楼体外沿阳台、飘板下有没有湿渍，有就说明有渗漏，至少滴水槽没做好。因为外墙、窗台渗水与施工人员技术高低、材料、工艺有直接关系。收房时，由于业主缺乏专业知识，不能直观地了解自己房屋哪些部位存在渗水问题，一场大雨则显得尤为关键和及时。
  接下来看楼顶，若果居住的是顶楼，就需要格外检查屋顶是否漏水。观察天花板是否有水渍，颜色是否与其他地方不同，是否有泛黄的迹象，天花板有没有墙粉脱落等。如果不是顶楼住户，要是开发商允许的话，最好去屋顶看看是否有积水或排水不畅，一方面顶层是公共部分的必要组成部分，另一方面屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。

 然后是厨房和卫生间，阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。

最后看窗户。观察大雨过后，房屋墙壁、墙角、窗台是否有裂痕，是否漏水、渗水。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的墙角、地面，看看有没有潮湿发霉的现象。塑钢窗外侧密封胶是否合格，如果窗外密封胶打得不合格，就容易造成室内窗台下返潮、长毛。

另外，最近大连连续好几天大暴雨，各种楼盘都“支撑”不住了，小编扒来几个网友反映的房屋漏水的问题，提醒广大群众，雨天看房真的蛮重要的！

雨季看房才最是明智，房子的好坏几乎一目了然，那些平时不易察觉的问题，将在雨季无处遁形，而持续的降雨也是最好的天然检测手段，利用好最近的下雨天吧~

夏天看房能看漏不漏雨，冬天能看采光、保暖，各有优缺

最近大连总有突发的暴雨，住顶层和底层的小伙伴们，你们还好吗

最近大连总下雨，确实了解到不少出问题的楼盘，质量问题暴漏无疑

下雨天确实不爱动弹，但也确实能看出问题

 有那么些是还没下雨就开始漏水，那样的下雨怎么办

来看看

下雨是检验楼房的标准

下雨天看房子最好了！！渗水一清二楚。