主题：买房防吃亏 通过中介买需要注意什么

  现在很多人买房都是找中介，自己找的话也不认识路，再就是中介公司能够帮你快速地挑选合适满意的房源。如果是买二手房，交易流程复杂，很多人对于交易环节并不了解，有中介公司帮忙办理相关的手续，整个过程就简单省事多了。不过找中介也有很多人会担心会不会被坑，买得贵了等。现在大连随处可见中介公司，还是有靠谱的，只不过买的时候得注意了。

  中介普遍的还是发布虚假房源问题，为了吸引客户，把一些看起来非常不错的房源发出来，然后买房的人进来一看，根本就没有，让你白跑一趟。

  还有很多人也是担心中介乱收费，有些购房者并不清楚买二手房要缴纳哪些费用，且中介公司在进行交易前，也并不会全盘告知缴费明细。再就是也怕自己买贵了，确实有中介暗地吃价的行为，我的一个朋友购买总价65万的二手房，中介公司经纪人说我帮你砍价到62万了，你是不是应该给我一点好处费啊。其实有些未必是真的，也许房屋总价原本就62万被中介故意说成是65万。中介公司为了吃差价，往往编造各种借口阻止买卖双方见面。

  还有一些比较黑心的中介还会出一些挪用预付款的幺蛾子，交易过程中，中介都会要求买方将房款交给中介，再由中介转交给卖方。各城市的办事效率不同，房款在中介手中会停留7天到15天左右。中介以此作为资金周转做别的事情。甚至有中介直接携款潜逃的案例。

  重要的一点就是产权过户问题，不要以为只要自己一手交钱一手交“货”，房子就一定是自己的。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，事后又推卸责任，购房者有可能陷入“钱房两空”的境地。

  所以在买二手房时，要选择合理、靠谱的中介公司。在进行交易时，要注意防范上述可能出现的风险。同时建议大家在交易时，不妨录个音，因为很多时候出现纠纷要维权时，购房者往往是有苦说不出，拿不出强有力的证据来，很多时候只能吃哑巴亏。

买房的时候一定不能图小便宜，还是找正规的

经常能接到各种中介卖房子的电话，烦死了，买不起买不起

中介多少会赚差价吧