主题：连续五周持续回暖!3月第2周大连7区成交1523套

据新峰数据显示，3月第2周（3.6-3.12）大连7区商品住宅销售面积为15.37万㎡，销售套数为1523套。整体来看，大连七区商品住宅销售连续五周持续回暖，套数环比上涨16%，销售面积环比上涨22% ，同比上涨66% 。从近两周的市场表现来看，三月小阳春期间大连楼起势效果较好。继上周波加推潮后，本周春柳公园、中华城、万科城、聚美东湾等项目亦纷纷加推。上周高新园区价格全线上涨，本周恒峰天泉小镇、天下粮仓均释放即将信息，逼定客户集中成交。这一营销策略颇见成效，销售案场到访客户明显提升，销量上涨。客户购房心理的复苏似乎要比楼市来得更猛烈，为今年的楼市奠定了良好的开端。

一、商品住宅销售情况

1.销售量对比和销售区域分布

本周（3.6-3.12）全市七区商品住宅销售

本周，西岗区、沙河口区及甘井子区销售面积环比下降，其它区域销售均呈增长态势。甘井子区本周销售量4.37万㎡，环比下降4%，销售474套房源。恒峰天泉小镇本周成交43套房源，蝉联销售榜首。远洋荣域特价房促进持续热销，本周销售36套，位列次席。中海凤凰熙岸本周销售33套跻身前三甲。金州新区本周销售量3.78万㎡，环比增长12%，销售444套房源。大学城板块的刚需盘聚美东湾，本周以57套销售居首。上周的榜首万科城项目本周销售35套房源位居次席。华润海中国、鲁能优山美地本周分别销售27、26套房源，三、四位。旅顺口区本周销售量2.58万㎡，环比增长368%，销售240套房源。华发新城168套房源集中签约。开发区板块的郁林海景花园当前销售均价3600元/㎡，项目近期加大二手房拓客力度，销售起势,本周销售41套位列次席。第三阵营的亿达郡、中铁琥珀湾周均销售7套房源。

全市七区套均销售面积为101㎡。套均销售面积的是中山区，为162㎡；金州新区成交套均面积小，为85㎡。

2.销售产品类型细分

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售1356套，面积为13.26万㎡,市场份额上升一个百分点。华发新城、聚美东湾、亿达第五郡为本周销售量前三项目。华发新城位于旅顺开发区板块，近大连交通大学，项目产品多样，可以满足客户不同需求，本周首次上榜并位居榜首。本周共销售146套，面积1.76万㎡。

公寓产品共销售83套，销售面积为0.67万㎡，市场份额上升一个百分点。公寓产品本周销量前三项目为南海壹号、经开万达广场、中信海港城。南海壹号位于高新园区，近万达广场商业，周边配套齐全，受到一定客户青睐。本周共销售15套，面积0.2万㎡。

别墅产品共销售25套，面积为0.51万㎡，市场份额持平。本周别墅市场销冠项目为金石滩度假公园，共销售7套，面积0.11万㎡。

二、本周商品住宅项目可供销售情况

本周全市商品住宅可供销售量及去化期统计图表

截止到3月12日，全市商品住宅可供销售面积为1407万㎡，去化周期为133周。库存持续减小，去化周期近期首次下降。

三、本周商品住宅项目销售排行

本周全市七区商品住宅项目销售面积排行榜

本周销量排行前十位的在售项目共销售4.85万㎡，454套，销售集中度上升两个百分点。

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