主题：三部委辟谣"三套房贷放开"银行放水言行不一

股市反应

房地产板块昨跌3.65%

在三部委紧急否认楼市调控政策松动的消息影响下，昨日沪深股市上的地产板块集体下跌，并带动钢铁、有色等板块跟随下滑，沪指当日也在其影响下大跌40点，其中地产板块指数下跌3.65%，在有交易的108家房地产上市公司中，有102家收跌，高达8.27亿元资金从房地产股票中净流出。

60家房地产股票跌逾4%

从昨日房地产股票的市场表现情况看，在消息影响下，开盘后纷纷大幅走低，招商地产、中粮地产、保利地产、万科A等多数地产龙头股跟风大跌。至收盘时，60家房地产股票下跌超过4%，其中深深房A、中国武夷、世荣兆业等跌逾6%，而一线地产股保利地产、金地集团跌逾4%，地产龙头万科A跌逾2%。

建议短线不必继续杀跌

市场分析人士认为，三部委的及时表态意味着政府对当前的房地产调控效果并不满意。

牛阳建议，一些房地产股票在经过大幅下跌后，估值水平已经较低，短线不必继续杀跌。但地产股中长期走势仍然跟政策面密切关联，中长期配置地产股票仍需警慎。记者李晶

专家分析

房价下行“拐点”确立 明年一季度或触底

杨红旭认为，6月份，70个大中城市房价环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点。这是房价环比在经过连续15个月上涨后，首次出现环比下降。这说明全国房价“拐点”正式确立，下半年房价将会维持下跌态势，预期明年一季度会触底，出现负增长。

21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，根据国家统计局的数据显示，新政已经达到了预期效果，全国房价快速上涨势头已经得到了明显的遏制。另外，根据市场规律，在二手房房价下跌之后新房房价开始随之下滑，“现在的情况是，二手房价已经明显下跌，而新房这块儿才刚开始。”

林蕾预计，在新政不变的情况下，新房价格的下调压力会日趋增大，今年9、10月份新房价格或迎来全面下跌。直至明年初，降价态势才会得到一定程度的遏制。据经济参考报